南京是中国的一座历史悠久的城市，也是一个经济发达的地区。随着经济的发展和人口的增加，购房需求也逐渐增加。对于许多购房者来说，商贷是购房的一种常见**。在南京**二手住房需要商业贷款的情况下，许多人都关心的问题是，一般需要多久才能获得商贷的批准。本文将对这个问题进行详细介绍。

一、商贷审批流程及时间

商贷审批的流程一般包括以下几个环节：资料准备、银行审批、评估估价、贷款审批和放款。不同的环节需要不同的时间，整个流程的时间也会因个人情况和银行的工作效率而有所不同。一般来说，商贷审批的时间在1个月左右。有些情况下可能会更快，但也有可能会更长。购房者需要提前做好规划和准备，以免耽误自己的购房计划。

二、资料准备

在申请商贷之前，购房者需要准备一系列材料，包括但不限于以下几项：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作单位证明、购房合同、房产证等。这些材料的准备需要一定的时间和精力，购房者应该提前了解清楚所需要的具体材料，并按要求准备好。只有资料齐全，才能更快地进行下一步的审批流程。

三、银行审批

商贷的审批主要由银行负责。银行会根据购房者的资质和申请情况进行审核，包括对购房者的信用情况、收入状况、负债情况等进行评估。这个环节的时间主要取决于银行的工作效率和购房者的个人情况。一般来说，银行审批的时间在1-2周左右。

四、评估估价

在审批通过后，银行会对购房房屋进行评估估价。评估估价的目的是确定房屋的价值，以便确定贷款金额。这个环节的时间较短，一般在1周左右。

五、贷款审批和放款

在评估估价完成后，银行会进行贷款审批，并最终决定是否放款。这个环节的时间取决于银行的工作效率，一般在1-2周左右。一旦贷款审批通过，银行会将贷款金额划入购房者的账户，购房者即可使用这笔款项。

南京二手住房商贷一般需要的审批时间在1个月左右。但具体的审批时间还会受到个人情况和银行工作效率的影响。购房者在申请商贷前，需要提前准备好所需的资料，并根据自身情况合理安排购房计划。购房者还可以提前与银行进行沟通，了解具体的审批流程和时间，以便更好地掌握购房进度。购房是一件重要的事情，需要购房者做好充分的准备和规划，以确保自己能够顺利获得商贷，并顺利完成购房计划。