贷款如何界定二套房主要取决于以下几个方面：

1. 房屋所有权：贷款界定二套房首先要考虑的是房屋的所有权情况。一套房屋只能有一个所有权人，如果一个人拥有多套房屋的所有权，其中一套房屋可以被认定为二套房。

2. 房屋用途：贷款界定二套房还要考虑房屋的用途。如果一套房屋用作自住住房，而另一套房屋用作投资、出租或者其他商业用途，那么后者可以被认定为二套房。

3. 贷款记录：贷款界定二套房还需要考虑贷款记录。如果一个人已经有一笔住房贷款，而又申请了一笔新的住房贷款用于buy第二套房屋，那么这笔新的贷款可以被认定为二套房贷款。

4. 购房时间：贷款界定二套房还可能与购房时间有关。在一些地区，如果buy第二套房屋的时间早于某个特定日期（如2017年9月30日），那么这套房屋可以被认定为二套房。

需要注意的是，不同地区对于二套房的界定标准可能有所不同，具体的规定可以参考当地的相关政策和法规。此外，在贷款申请过程中，个人必须提供真实有效的信息，否则可能会面临法律责任。