房价居高不下的原因主要有以下几点：

1. 城市化和人口增长：随着城市化进程不断加速和人口的快速增长，对住房的需求也在不断增加。供不应求的矛盾导致房价上涨。

2. 土地供应不足：土地是房地产开发的基础，土地供应不足会导致房价上涨。一方面，城市土地有限，市中心地段稀缺；另一方面，地方政府对土地供应的控制也会影响房价。

3. 政府政策：政府的相关政策也会对房价产生影响。例如，放松购房限制、降低首付比例、利率调整等政策都可能刺激购房需求，从而推高房价。

4. 投资需求：房地产投资一直被视为较为稳定和可靠的投资方式，吸引了大量资金涌入该领域。投资需求的增加也会推动房价上涨。

5. 金融因素：低利率环境下，贷款成本降低，购房者更容易获得贷款支持，这会刺激购房需求，进而推高房价。

6. 建筑成本上升：建筑材料、人工成本等建筑相关成本的上升也会导致房价上涨。这些因素使得开发商不得不提高房价以保持盈利。

综上所述，房价居高不下是由于城市化和人口增长、土地供应不足、政府政策、投资需求、金融因素以及建筑成本上升等多种因素综合作用的结果。