商贷是一种常见的贷款**，许多人选择商贷来**房产。与个人住房贷款不同，商贷的申请者在还贷过程中通常无法拿到房产证。本文将通过以下五个小标题，对这个问题进行详细的分析。

1. 商贷与个人住房贷款的区别

商贷是指个人或企业向银行或其他金融机构申请贷款用于**商业用途的房产，如商铺、办公楼等。与之相对，个人住房贷款是指个人**自住住房时向银行申请的贷款。这两种贷款**在贷款金额、利率、还款期限等方面有所不同，因此在房产证方面也存在差异。

2. 商贷的还款**

商贷通常采用等额本息还款**，即按月均等的还款金额进行还款。借款人每月还款一部分本金和一部分利息，直至贷款全部还清。商贷的还款**决定了在还贷期间，房产证仍然在银行或金融机构的名下。

3. 银行对商贷的抵押要求

银行在发放商贷时通常要求借款人提供房产作为抵押物。这意味着在贷款未还清之前，银行有权将房产证作为借款人未履行义务的保证。这种抵押要求是银行保障自身利益的一种措施。

4. 商贷与房产证的关系

由于商贷的还款**和银行对抵押物的要求，借款人在还贷过程中无法拿到房产证。房产证仍然在银行名下，直到贷款全部还清。这意味着借款人无法享受到房产证所带来的权益和权利，如出售、转让或进行其他权益操作。

5. 商贷与个人住房贷款的取舍

由于商贷无法获得房产证，一些人可能会选择个人住房贷款来**房产。个人住房贷款在还款期间内，借款人可以拿到房产证并享受到相应的权益。个人住房贷款的利率通常较高，且申请条件较为严格。对于**商业用途的房产，商贷仍然是一种常见且可行的选择。

总结：

商贷作为一种**商业用途房产的贷款**，由于其还款**和银行对抵押要求的特点，借款人在还贷过程中通常无法拿到房产证。这是商贷与个人住房贷款的一个明显区别。商贷仍然是**商业用途房产的一种常见且可行的选择，借款人可以通过商贷获得所需资金，开展商业活动，并在还贷期满后拿到房产证享受相应权益。