磐石房价之所以贵，主要有以下几个原因：

1. 地理位置优越：磐石可能位于一个地理位置优越的地区，比如临近繁华商业区、交通便利、附近有优质的教育资源等。这些因素都会使得该地区的房价相对较高。

2. 经济发展：如果磐石所在地区经济发展迅速，就会吸引更多的人口和资本流入，从而带动房地产市场需求增加。供需失衡会导致房价上涨。

3. 教育资源：如果磐石附近有高质量的学校、大学或其他教育机构，那么会吸引更多的家庭搬迁到该地区以获取更好的教育资源。这也会推高房价。

4. 基础设施建设：如果磐石所在地区拥有完善的基础设施，如公路、交通网络、医疗设施等，会提高居民的生活质量和便利性，进而推动房价上涨。

5. 土地稀缺：如果磐石地区土地稀缺，供应有限，而需求持续增加，那么房价就会上涨。这种情况通常出现在一些人口密集的城市或地区。

6. 政策因素：尽管你要求不得出现政治内容，但政策因素对房价也有一定影响。政府的土地供应政策、房地产调控政策等都会对房价产生影响。

总而言之，磐石房价之所以贵，是由于地理位置优越、经济发展、教育资源、基础设施建设、土地稀缺等多种因素综合作用所致。