抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款人在贷款期间享有房产的使用权，但如果借款人未能按时还款，银行可以通过拍卖或变卖抵押物来弥补债务。

为什么需要两套房产作为抵押物呢？主要有以下几个原因：

1. 提高贷款额度：拥有两套房产作为抵押物可以提高借款人的信用额度。银行会根据抵押物的价值来确定贷款的额度，拥有更多的抵押物意味着可以获得更高的贷款额度。

2. 分散风险：拥有两套房产可以分散风险。如果只有一套房产作为抵押物，一旦出现意外情况导致无法按时还款，借款人可能会失去房产。而拥有两套房产可以降低不良风险，保护借款人的利益。

3. 提高贷款条件：有两套房产作为抵押物可以提高借款人的贷款条件。银行在考虑是否批准贷款时，会综合考虑借款人的信用状况、还款能力和资产状况等因素。拥有两套房产可以增加借款人的资产证明，提高贷款的获批几率。

需要注意的是，即使拥有两套房产作为抵押物，借款人仍然需要满足银行的贷款条件和还款要求。银行会对借款人的信用记录、收入来源和债务负担等进行评估，确保借款人有能力按时还款。

总之，抵押贷款需要两套房产作为抵押物主要是为了提高贷款额度、分散风险和改善贷款条件。这对于借款人来说可以获得更多的资金支持，并更好地保护自己的财产权益。